В престижном районе Ваке, на проспекте Чавчавадзе, создаётся уникальный многофункциональный комплекс премиум-класса, объединяющий современную высотную архитектуру, пятизвёздочные резиденции, деловую инфраструктуру и пространства для отдыха.
70-этажный небоскрёб высотой 260 метров станет одним из наиболее заметных архитектурных объектов столицы. Его концепция ориентирована на покупателей, которые ценят престижное расположение, современные технологии, панорамные виды и высокий уровень повседневного комфорта.
Локация — престижный район Ваке
Ваке традиционно считается одним из наиболее востребованных районов Тбилиси для проживания, ведения бизнеса и приобретения премиальной недвижимости.
Комплекс расположен на проспекте Чавчавадзе, в окружении современной городской инфраструктуры, ресторанов, образовательных учреждений, деловых пространств и зелёных зон.
В непосредственной близости находятся парк Ваке, стадион имени Михаила Месхи и природная зона Кус-Тба — Черепашьего озера.
Такое расположение позволяет сочетать активный городской образ жизни с возможностью отдыха на природе. Близость парков и рекреационных территорий особенно привлекательна для семей, предпринимателей и международных покупателей, рассматривающих Тбилиси для постоянного или периодического проживания.
Архитектура и концепция
Проект представляет собой высотное здание с выразительным силуэтом, панорамным остеклением и современными фасадными решениями.
Высота здания составляет 260 метров, а общая концепция предусматривает 70 надземных этажей и 6 подземных уровней.
Архитектурная композиция объединяет жилые апартаменты, коммерческие пространства, рестораны, зоны отдыха и деловую инфраструктуру.
Особое внимание уделено визуальной лёгкости здания, естественному освещению и открытым панорамным видам на Тбилиси и окружающие горы.
Одним из ключевых инженерных решений станет двойной вентилируемый фасад, предназначенный для повышения энергоэффективности и комфорта внутренних помещений.
Пятизвёздочные апартаменты
Жилая часть комплекса предусматривает современные апартаменты премиального класса с разнообразными планировочными решениями.
Покупателям предлагаются студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Планировки ориентированы на функциональное использование пространства, естественное освещение и комфорт как для индивидуального, так и для семейного проживания.
В зависимости от выбранного формата предусмотрены отдельные спальни, просторные гостиные, кухни, ванные комнаты и панорамные окна.
В представленных планировках площади варьируются от компактных студий около 33 м² до просторных семейных резиденций площадью более 150 м².
Апартаменты рассчитаны на покупателей, которые рассматривают недвижимость как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.
Панорамные виды на Тбилиси
Одним из наиболее выразительных преимуществ комплекса станет расположение жилых помещений на значительной высоте.
Панорамное остекление открывает перспективные виды на городскую застройку, зелёные районы Ваке, горные склоны и архитектурные достопримечательности столицы.
Высотное расположение апартаментов создаёт особую атмосферу приватности и визуального пространства.
Видовые характеристики будут зависеть от этажа, ориентации и расположения конкретной квартиры.
Инфраструктура международного уровня
Концепция предусматривает создание полноценного многофункционального пространства, объединяющего жилую, коммерческую и рекреационную инфраструктуру.
В комплексе запланированы премиальные рестораны и бары, торговые пространства, фитнес-центр, SPA, бассейны, конференц-залы и современные общественные зоны.
Для отдыха и восстановления предусмотрены открытые и закрытые бассейны, оздоровительные пространства и панорамные зоны отдыха.
Отдельное внимание уделено ресторанной инфраструктуре, включая заведения с панорамными видами на город.
Наличие разнообразных общественных пространств позволит сочетать проживание, деловую активность и отдых в пределах одного комплекса.
Деловая инфраструктура
Проект ориентирован не только на комфортное проживание, но и на создание современной среды для бизнеса.
Предусмотрены коворкинг-пространства, конференц-залы, коммерческие помещения и площадки для деловых мероприятий.
Такой формат особенно интересен предпринимателям, руководителям компаний и международным специалистам, которым важно совмещать рабочую деятельность с высоким уровнем личного комфорта.
Сервис и обслуживание
Концепция резиденции предусматривает высокий стандарт обслуживания, характерный для премиальных гостиничных объектов.
Планируются консьерж-сервис, обслуживание общественных пространств, системы безопасности, организация доступа и дополнительные услуги для резидентов.
Входные группы и общественные зоны оформляются с использованием современных дизайнерских решений и качественных отделочных материалов.
Особое внимание уделено созданию представительских лобби, комфортных зон ожидания и приватной атмосферы.
Современные технологии и энергоэффективность
В основе инженерной концепции лежат современные подходы к энергоэффективному строительству.
Двойной вентилируемый фасад призван улучшить теплоизоляционные характеристики здания, снизить влияние внешних температур и повысить комфорт внутренней среды.
Проект также предусматривает современные инженерные системы, технологии управления зданием и решения, направленные на эффективную эксплуатацию высотного объекта.
Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в Ваке традиционно привлекает покупателей, ориентированных на престижное расположение и долгосрочное владение активами.
Масштаб проекта, высотная архитектура, панорамные виды, разнообразная инфраструктура и ограниченное предложение подобных объектов могут стать факторами его инвестиционной привлекательности.
Комплекс представляет интерес для приобретения недвижимости с целью личного проживания, долгосрочной аренды, сохранения капитала и возможной последующей перепродажи.
При оценке инвестиционного потенциала необходимо учитывать стоимость приобретения, расходы на содержание, сроки завершения строительства и спрос на аренду в премиальном сегменте.
Сроки реализации
Согласно презентации, завершение проекта запланировано на декабрь 2031 года.
Строительство предусматривает поэтапную реализацию, включая жилые сегменты, коммерческую инфраструктуру и общественные пространства.
Сроки завершения отдельных этапов и передачи конкретных апартаментов необходимо уточнять при выборе недвижимости.
Комплекс расположен в одном из наиболее престижных районов Тбилиси — Ваке, на проспекте Чавчавадзе, в окружении деловой, образовательной и рекреационной инфраструктуры.
В непосредственной близости находятся парк Ваке, стадион имени Михаила Месхи и Черепашье озеро. Район сочетает рестораны, торговые пространства, образовательные учреждения и зелёные зоны, создавая комфортные условия для постоянного проживания.
Для покупателей недвижимости премиального сегмента Ваке представляет интерес благодаря престижу расположения, развитой инфраструктуре и устойчивой привлекательности района для международной аудитории.
Главная особенность проекта — современный небоскрёб высотой 260 метров, который станет выразительным архитектурным акцентом Тбилиси.
Здание предусматривает 70 надземных этажей, 6 подземных уровней, панорамное остекление и многофункциональную инфраструктуру.
Высотная архитектура создаёт особый формат недвижимости, отличающийся от традиционных жилых комплексов столицы. Современный силуэт, элегантные фасадные решения и продуманное освещение формируют узнаваемый облик здания.
Одно из ключевых преимуществ комплекса — возможность приобретения апартаментов с панорамными видами на Тбилиси, зелёные склоны и окружающие горы.
Большая площадь остекления обеспечивает естественное освещение и визуально расширяет жилое пространство.
Особую привлекательность представляют апартаменты на высоких этажах, откуда открываются широкие городские панорамы.
Видовые характеристики зависят от этажа, расположения и ориентации конкретной квартиры.
Концепция проекта объединяет жилые апартаменты с инфраструктурой премиального гостиничного формата.
Предусмотрены открытые и закрытые бассейны, SPA, фитнес-центр, рестораны, бары, коммерческие помещения и благоустроенные пространства для отдыха.
Общественные зоны спроектированы с акцентом на современный дизайн, качественные материалы и комфорт резидентов.
Сочетание жилой и рекреационной инфраструктуры позволяет организовать повседневную жизнь, отдых и деловые встречи в пределах одного здания.
Особого внимания заслуживают запланированные панорамные пространства на верхних уровнях здания.
Проект предусматривает бассейн с видами на город, ресторан и зоны отдыха, ориентированные на создание атмосферы премиального городского курорта.
Такие пространства формируют дополнительную ценность недвижимости и подчёркивают статус комплекса.
Комплекс предусматривает современные коворкинг-пространства, конференц-залы и помещения для проведения деловых мероприятий.
Наличие коммерческой и офисной инфраструктуры особенно интересно предпринимателям, руководителям компаний, международным специалистам и покупателям, совмещающим проживание в Тбилиси с деловой деятельностью.
Многофункциональный формат позволяет объединить работу, встречи, отдых и проживание в одном пространстве.
Концепция обслуживания предусматривает консьерж-сервис, представительские входные группы, организованное управление общественными пространствами и современные системы безопасности.
Особое внимание уделяется оформлению лобби, зонам ожидания, качеству обслуживания и приватности жилых помещений.
Для собственников, которые приобретают недвижимость с целью периодического проживания, организованное обслуживание может стать дополнительным преимуществом.
В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Планировочные решения ориентированы на различные сценарии проживания: от компактной городской резиденции до просторной квартиры для семьи.
Согласно презентации, представлены студии площадью около 33 м², апартаменты с одной спальней около 71 м², с двумя спальнями около 87 м², с тремя — около 128 м² и с четырьмя — около 159 м².
Разнообразие форматов позволяет подобрать объект с учётом бюджета, целей приобретения и требований к жилому пространству.
Одной из технологических особенностей проекта является двойной вентилируемый фасад.
Такое решение предназначено для повышения энергоэффективности здания, улучшения температурного комфорта и снижения воздействия внешней среды на внутренние помещения.
Проект также предусматривает современные инженерные системы и архитектурные решения, ориентированные на эксплуатацию высотного многофункционального здания.
В составе комплекса предусмотрены торговые пространства, рестораны, коммерческие помещения и общественные зоны.
Концепция объединяет жилую недвижимость, премиальный сервис, деловую активность и современную городскую инфраструктуру.
Наличие коммерческих пространств непосредственно в здании создаёт дополнительное удобство для резидентов и формирует самостоятельную многофункциональную среду.
Ваке относится к наиболее престижным жилым локациям Тбилиси и представляет интерес для покупателей, ориентированных на долгосрочное владение недвижимостью.
Высотная архитектура, панорамные виды, развитая инфраструктура и пятизвёздочная концепция могут поддерживать привлекательность апартаментов в премиальном сегменте.
Проект может быть интересен для последующей сдачи в аренду, личного проживания и перепродажи после завершения строительства.
При выборе инвестиционной квартиры необходимо учитывать не только стоимость квадратного метра, но и этаж, видовые характеристики, планировку, расходы на обслуживание и предполагаемый спрос на аренду.
Согласно презентации, завершение проекта запланировано на декабрь 2031 года.
Приобретение недвижимости на этапе строительства может представлять интерес для инвесторов, рассчитывающих на возможное изменение стоимости объекта по мере реализации проекта.
При этом необходимо учитывать длительный инвестиционный горизонт, строительные риски, условия договора, график платежей и фактические сроки передачи недвижимости.
Премиального проживания. Для покупателей, которые ценят престижную локацию, современную архитектуру, панорамные виды и высокий уровень сервиса.
Предпринимателей и руководителей. Для тех, кто совмещает проживание в Тбилиси с бизнесом и заинтересован в наличии деловой инфраструктуры.
Международных покупателей. Для приобретения второй резиденции в престижном районе столицы с возможностью периодического проживания.
Семейного проживания. Для покупателей, которым необходимы просторные апартаменты, развитая инфраструктура района и близость зелёных зон.
Долгосрочных инвестиций. Для инвесторов, рассматривающих премиальную недвижимость с перспективой арендного дохода и возможного роста стоимости после завершения строительства.
Покупателей статусной недвижимости. Для тех, кто ищет нестандартный объект с выразительной архитектурой и уникальными видовыми характеристиками.
В «Окно возможностей» мы рассматриваем этот проект как интересное предложение для покупателей, ориентированных на премиальную городскую недвижимость и долгосрочные инвестиции в Тбилиси.
Первое — престижная локация. Проспект Чавчавадзе и район Ваке обеспечивают доступ к развитой городской инфраструктуре, зелёным зонам и деловой среде столицы.
Второе — архитектурная уникальность. 70-этажное здание высотой 260 метров выделяется на фоне традиционной жилой застройки Тбилиси и формирует особое позиционирование недвижимости.
Третье — панорамные виды. Высотное расположение апартаментов создаёт дополнительную привлекательность для покупателей, которые ценят открытые городские панорамы и приватность.
Четвёртое — многофункциональная инфраструктура. Бассейны, SPA, рестораны, фитнес, деловые пространства и премиальный сервис объединены в рамках одного проекта.
Пятое — разнообразие инвестиционных форматов. Возможность выбора между компактными студиями и просторными семейными апартаментами позволяет рассматривать различные стратегии приобретения и дальнейшего использования недвижимости.
Шестое — долгосрочная перспектива. Проект может быть интересен покупателям, готовым рассматривать инвестиции на этапе строительства с горизонтом до планируемого завершения в 2031 году.
Мы рекомендуем обратить внимание на этот объект прежде всего покупателям, которые рассматривают престижную недвижимость в Ваке, ценят современную высотную архитектуру и заинтересованы в долгосрочном владении активом премиального сегмента.
Обьект находиться на: